Frais de notaire achat ancien : taux, calcul, exemple

Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0000

Les frais de notaire pour un achat ancien représentent en moyenne 7 à 8 % du prix de vente, selon les Notaires de France. Sur une maison à 250 000 euros à Thionville, prévoyez donc une enveloppe de 17 500 à 20 000 euros environ, à régler le jour de la signature, en plus du prix affiché par le vendeur.

Quel taux réel pour les frais de notaire dans l’ancien

Le chiffre qui surprend les acquéreurs : les frais de notaire dans l’ancien tournent autour de 7 à 8 % du prix, contre 2 à 3 % seulement dans le neuf, d’après les barèmes publiés par les Notaires de France pour 2026. La différence n’a rien d’anecdotique sur un dossier moyen du nord mosellan.

Diagnostic immobilier obligatoire : la liste 2026

Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0000

Un diagnostic immobilier obligatoire est un contrôle technique que le vendeur ou le bailleur doit annexer au compromis ou au bail. En 2026, vendre un logement en Moselle exige jusqu’à neuf documents selon l’année de construction et la commune. Ils renseignent l’acheteur sur l’énergie, les risques et la sécurité du bien.

Pourquoi ces contrôles sont imposés par la loi

Le législateur protège l’acquéreur et le locataire en exigeant une information complète avant la signature. L’article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation oblige le vendeur à joindre un dossier de diagnostic technique (DDT) à l’avant-contrat. Sans ce dossier, l’acheteur signe à l’aveugle, ce que la loi interdit depuis 2006.

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